中目黒区内（世田谷区の一部も）の庶民的なスーパーについて！
都内、中目黒 賃貸物件にお住まいの方にお伺いします。
来年4月から東京で就職することになりました。
勤務先は中目黒区の上大崎です。
その近辺、東急中目黒線沿線で部屋を探しています。
今のところ下中目黒あたりをネットで見ています。
仕事終わりは7時〜遅ければ終電近くになるような感じです。
そこで気になるのが、買い物する店です。◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
遅くまで営業している庶民的なスーパーや全国展開しているような大型ショッピングセンター
などがある中目黒沿線の町はどこでしょうか？
自転車で数分くらいで行ける範囲であれば区内でなくても構いません。
上大崎から近ければ中目黒沿線でなくても結構です。
ただ今卒業制作のため、下見に行けるのが2月になってしまうので、それまでに
ある程度住む町の目処を立てたいです。
お力をお貸しください。
よろしくお願いします。
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つい半年ほど前まで、同じく上大崎に仕事で通っていました。
住まいは中目黒 賃貸マンションでした。
まず、JRと東急線の乗換え口のある駅ビルに、スーパー（名前忘れました）があります。
ただし、少しだけ高めな感じです。
次に、西口（権之助坂方面）に出て、線路沿いを右に歩いて行くと、その先には
「とうきゅうストア」と云うスーパーがあります。営業時間は10時ごろまでだったかな？
こちらは庶民的なお値段で、2回に10ゼロショップもあります。
この２軒は、勤務されればすぐにわかると思いますが…
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中目黒線沿線では、すぐ隣の「不動前」なら、中目黒通りと山手通りの交差点に
スーパーがあります。営業時間は存じ上げておりませんが、その代わりに、その
すぐ近くに24時間営業のコンビニ型スーパーがありますので、そこでも用は足せると
思いますよ。
「不動前」は、すぐ近くに庶民的な商店街があり、中目黒不動の参道にも近いです。
それに、隣の駅とは云え、中目黒駅から歩いて行ける距離なので、何かと便利ですよ。
その他、知り合いが世田谷区 賃貸マンションに住んでおりまして、こちらは駅前の商店街が
充実しているようです。
【追記】
上大崎は中目黒区ではなく品川区ですよ。
中目黒駅があるので間違える人が多いのです。
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港区六本木の賃貸マンションの住人ですが。。。
東横線学芸大学駅からちょっと歩いたところの中目黒通り沿いに、
ダイエー碑文谷店（かなりデカいですよ）があります。
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よく東京で敷金礼金なしって謳っている不動産屋さんがありますが、敷金・礼金が無い
代わりに他の費用が高かったりしないんですか？
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高い場合もあれば、高くない場合もあります。
高い場合のよくある例としては
1年ごとに「更新料」という名目の費用がかかります。
あとは単純に入居前に払う金額を退去時に払う、という形もあります。
改装代（敷金がないため請求がくる）や鍵交換代などがそういう形になる所がありますね。
高くないところは、あまり人気がない物件だったりで
敷金礼金なし物件は単純に安くするので入ってねって感じの物件が多いです。
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賃貸も商売である以上トータル的な儲けが必要。
例えば２年間での総合的な収支で計算しているでしょう。
敷金はどうせお返しするお金ですから計算外ですね。
せいぜい回転資金に使えるだけでしょう。
「礼金ゼロ」なんて言ってもわずか家賃の１−２ヶ月分だけですから何とかなります。
個人的に営業している大家は礼金の１ヶ月分くらいはこだわらない人も多いでしょう。
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家賃４万円・礼金４万円の賃貸の場合、
２年間では９６万円か１００万円かの違いですので大きくは違ってきません。
逆に「敷金礼金なし」と大きくうたっている業者は「システム料」「消毒料」「入会金」．．．
普通の大家からすると．．．なんのこっちゃ？．．．の世界です。
一般的にですが敷金無料の物件は退去時の費用負担が大きいようです。
それこそ礼金以上の負担になったりします。
敷金無しは入居者にはあまりメリットが無いでしょう。
礼金ゼロはその時はメリットでしょう。
賃貸って退去時精算が完了するまでは安いかどうかは判りません。
変な買い物です。
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敷金は借主様が滞納事故等を起こした場合の保証金です。
礼金は大家さんの収入で、その中から仲介の不動産屋さんに手数料を払う場合もあります。
敷金がないということは、滞納事故等の場合の手当てが十分であるということ。−これは保証会社の保証の取り付けや保険加入の義務付けである程度保証されます。保証料や保険料は借主様負担でしょう。また、退室時の原状回復費用については厳しく契約書に謳われているということでクリアできるかもしれません。
礼金は、あまりにも人気が無い部屋であれば、そこまでしても入居者が欲しいでしょうし、そうでなければ、最初の契約期間２年でばらして回収するのも可能でしょう。更新されれば大家の儲け、期間内に引越しされたら大家の思惑はずれです。
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退去時にクリーニング費用が定額+破損分は実費であることが多いですが、基本的に礼金を取られるよりは安いです。
今までの住まいの経験から言って、敷礼ゼロは得だと思います。
若干、害虫駆除費用をぼったくられた感は否めませんが、
それはやはり仲介業者の潤い分ということで、仕方ないですかね。
私の場合は、仲介手数料もゼロだったし。
敷礼ゼロはこれから更に増えて行くのではないでしょうかね。
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